Develop
De una oportunidad de inversión a un proyecto viable.
HADVD Develop integra estrategia, análisis, arquitectura y ejecución para acompañar al inversionista desde las primeras decisiones hasta la materialización del proyecto.
Evalúa tu proyectoUna oportunidad necesita dirección antes de convertirse en proyecto.
Tener un terreno, una idea o capital disponible no significa que la oportunidad esté completamente definida. Antes de diseñar es necesario determinar qué conviene desarrollar, dónde hacerlo, qué permite la normativa y si la relación entre inversión, construcción y áreas aprovechables puede sostener el proyecto.
HADVD Develop organiza estas decisiones y construye una ruta integral. El cliente puede iniciar desde cero o incorporarse en la etapa que necesite resolver.
Asesoría al inversionista
Definimos la oportunidad antes de convertirla en proyecto.
Partimos de los objetivos, recursos y expectativas del inversionista para establecer qué información se necesita y cuál es la ruta adecuada para evaluar la oportunidad.
Alcance y resultado
Incluye
- Definición de objetivos de inversión.
- Identificación del tipo y escala de proyecto.
- Revisión de información disponible.
- Análisis preliminar de necesidades.
- Identificación de estudios y especialistas requeridos.
- Construcción de una ruta de desarrollo.
Resultado
Una estrategia inicial que establece qué debe analizarse, diseñarse y coordinarse antes de comprometer la inversión.
Búsqueda y vocación del terreno
Identificamos dónde puede desarrollarse mejor la oportunidad.
Cuando el inversionista aún no cuenta con una ubicación, apoyamos la búsqueda y evaluación de terrenos. Cuando el terreno ya existe, analizamos qué tipo de proyecto puede aprovechar mejor sus condiciones y su entorno.
Alcance y resultado
Incluye
- Definición de criterios de búsqueda.
- Revisión preliminar de ubicaciones.
- Análisis del entorno y accesibilidad.
- Identificación de usos potenciales.
- Evaluación preliminar de mercado.
- Comparación entre alternativas.
- Determinación de la vocación del terreno.
Resultado
Una lectura clara sobre el potencial del terreno y los tipos de proyecto que podrían desarrollarse en él.
Factibilidad del terreno
Confirmamos si la oportunidad puede desarrollarse.
La vocación indica qué podría convenir; la factibilidad determina qué puede realizarse de acuerdo con las condiciones normativas, físicas y de servicios del predio.
Alcance y resultado
Incluye
- Revisión de uso de suelo.
- Consulta de normativas aplicables.
- Análisis de restricciones.
- Capacidades preliminares de construcción.
- Condiciones físicas del terreno.
- Revisión preliminar de servicios disponibles.
- Identificación de permisos y gestiones necesarias.
Resultado
Un panorama de las condiciones, limitaciones y requerimientos que deberán considerarse antes de avanzar con el proyecto.
Modelo financiero del proyecto
Traducimos el proyecto a una estructura de inversión.
Construimos un modelo preliminar para comparar el valor del terreno y la inversión necesaria con la superficie aprovechable y el potencial económico del desarrollo.
Alcance y resultado
Incluye
- Valor del terreno.
- Estimación preliminar de construcción.
- Superficie total del proyecto.
- Identificación de áreas rentables o comercializables.
- Relación entre inversión y aprovechamiento.
- Escenarios preliminares de desarrollo.
- Variables que pueden modificar la viabilidad.
Resultado
Una base para valorar la oportunidad, comparar escenarios y tomar decisiones antes de desarrollar el proyecto completo.
Proyecto arquitectónico
Convertimos la estrategia de inversión en arquitectura.
Una vez definida la oportunidad, HADVD Arch Design desarrolla la propuesta arquitectónica y la documentación necesaria para darle forma, identidad y viabilidad técnica.
Alcance y resultado
Puede integrar
- Proyecto conceptual.
- Anteproyecto.
- Branding de proyecto.
- Proyecto ejecutivo arquitectónico.
- Ingenierías.
- Dirección arquitectónica.
Resultado
Un proyecto definido espacial, visual y técnicamente, alineado con los objetivos de la inversión.
Construcción
Llevamos el proyecto hacia su ejecución.
HADVD Build integra los procesos necesarios para presupuestar, gestionar, supervisar y construir el proyecto con una visión coordinada desde su origen.
Alcance y resultado
Puede integrar
- Revisión del proyecto ejecutivo.
- Catálogo de conceptos.
- Presupuesto.
- Permisos y gestoría.
- Factibilidad de servicios.
- Ejecución de obra.
- Supervisión.
- Equipamiento.
Resultado
Continuidad entre la oportunidad analizada, el proyecto diseñado y la obra ejecutada.
Equipamiento
Preparamos el proyecto para comenzar a operar.
Coordinamos la definición e integración de los elementos necesarios para que los espacios puedan utilizarse de acuerdo con su función y experiencia prevista.
Alcance y resultado
Puede incluir
- Identificación de necesidades de equipamiento.
- Selección de mobiliario y productos.
- Coordinación con proveedores.
- Compatibilidad con arquitectura e instalaciones.
- Programación de suministros.
- Seguimiento de integración e instalación.
Resultado
Un espacio preparado para funcionar, habitarse u operar de acuerdo con los objetivos del proyecto.
Una inversión sólida comienza con las decisiones correctas.
Cuéntanos qué quieres desarrollar, qué recursos tienes disponibles y en qué etapa se encuentra la oportunidad. Construiremos la ruta necesaria para evaluarla y llevarla adelante.
Desarrolla tu proyecto